3,500万円

千葉市中央区椿森3丁目　南西角地

公園至近の住宅街の位置する南西角地。
整形地×建ぺい率60％/容積率160％のハイスペックな敷地です。

現地外観

敷地図

南北方向に長い約49.9坪の敷地です。
建ぺい率60％/容積率160％と、建物面積を確保しやすくなっているため、将来的には2分割して子供世帯の家を建築したり、庭先売買などでダウンサイジングさせた家を建築するなど、利用幅の広い土地と言えます。

椿森3丁目公園

まるで庭のような感覚で使えるほど近くに、遊具のある公園がございます。
これだけ近いと、お子様の遊び場としても大変安全です。

基本情報


  • 物件種別　売地

  • 価格　3,500万円

  • 所在　千葉県千葉市中央区椿森3丁目

  • 土地面積　165.28㎡※セットバック部分面積約5.65㎡含む

  • 土地権利　所有権

  • 地目　宅地

  • 用途地域　第一種中高層住居専用地域

  • 高度地区　第一種高度地区

基本情報２


  • 建ぺい率 容積率　60％/200％(160%)

  • 前面道路　　東南側幅員 3.2ｍ 公道、南西側幅員4.0ｍ公道

  • 防火指定　なし

  • ガス　　都市ガス

  • 水道　　公営水道

  • 汚水　　公共下水

  • 沿線・駅　千葉都市モノレール「千葉公園」駅徒歩6分
    ＪＲ総武本線「東千葉」駅徒歩12分
    ＪＲ総武線「千葉」駅徒歩19分

その他


  • 引き渡し　2023 年 10 月以降

  • 状況　木造古家あり

  • 学区　千葉市立都賀小学校

  • 取引態様　専任媒介