980万円

花見川区三角町　売地
東南側空地の為陽当たり良好
更地渡しです

■確定測量後に更地渡し
■東・東南方向隣地に建物無し 陽当たり良好
■車通りの少ない閑静な住宅街
■車庫入れが簡単な地型

現地外観

敷地図

建築部分の形が整っており建築の柔軟性が高い地型です。

陽当たり面で重要な東側と東南側は駐車場になっており、陽を遮る遮蔽物がありません。

また前面の公道がL型になっているため、駐車時には車の頭を大きく振ることができ、ほぼ真っすぐにバックするだけで駐車完了です。
運転に自身のない方にとっては嬉しい接道状況と言えそうです。

2階建て4LDKの参考プラン

アイ工務店による建築参考プラン

敷地面積に余裕があるためまだまだ大きな建物が建築できます。

建物価格(外構等込)：3100万円、建物面積：101.01㎡　4LDKプラン例
(建ぺい率：38.99％　容積率：74.33％)

建物外観イメージ

周辺の街並み

前面道路はどちらにも通り抜けできる公道ですが、
基本的に道路沿いの住人しか利用しないため交通量はとても少なくなっております。

周辺は2階建ての戸建てが建ち並ぶ住宅街で落ち着いた住環境と言えます。

基本情報


  • 物件種別　売地

  • 価格　980万円

  • 所在　千葉市花見川区三角町

  • 土地面積　135.74㎡

  • 土地権利　所有権

  • 地目　宅地

  • 用途地域　第一住居地域

  • 高度地区　第一種高度地区

基本情報2


  • 建ぺい率 容積率　60％/200％

  • 前面道路　　北西側幅員約5.0ｍ公道

  • 防火指定　なし(建築基準法第22条区域)

  • ガス　　都市ガス

  • 水道　　公営水道

  • 汚水　　公共下水

  • 沿線・駅　京成本線「八千代台」駅徒歩38分・「京成大和田」駅徒歩45分

その他


  • 引き渡し　相談

  • 状況　古家有更地渡し

  • 取引態様　専任媒介