3,580万円
汐浜サンハイツ5階 リノベ済み住戸
★３路線利用可能な立地
★バス停目の前 運行本数多数（東陽町駅、錦糸町駅、とうきょうスカイツリー前駅行）
★２ＬＤＫと３ＤＫの使い分けができ幅広い家族構成に対応できる間取り
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月額賃料１４８，０００円にて賃貸中（表面利回り４．８６％）
３駅３路線が徒歩圏＋可変的な間取りのため幅広い層へ貸し出せる可能性がある投資物件です。
最寄りの木場駅と本物件のちょうど中間にはイトーヨーカドー、Loft、UNIQLO等が入る大型シッピングセンターがあり、
日常生活は思いのほか便利な立地です。
徒歩8分の場所には2017年頃に大規模リフォームをしております。
お気軽にお問合せください。
現地外観(１号棟)
間取り図
3DKの間取りは南側洋室を開放することで2LDKとして利用可能。
間仕切りの扉は壁に沿って畳まれる構造になっているため、解放時に無駄な壁が残らずダイニングキッチンと洋室の空間に一体感を感じられる設計。
バルコニーは大通りとは反対を向いており、遮蔽物もないため陽当たり通風ともに良好です。
洋室を開放したダイニングキッチン
ご家族構成に合わせて２LDKと３DKを使い分けできる間取りです。
洋室解放時にはダイニングキッチンまでしっかりと採光が届きます。
3口のシステムキッチン・浴室
外観・エントランス
車イスやベビーカーにも優しいスロープ付きのマンションエントランス。
幅広い年齢層・家族構成の入居者をマッチできる物件です。
エントランス
モニター付きオートロックに宅配ボックス付き
管理組合が機能しており定期的な設備のアップデートが行われております。
駐車場・駐輪場・バイク置き場
エレベータは2基
約200戸の大型マンションですが、エレベーターが2基あるため待ち時間が短くて済みます。
複合ショッピングモールまで徒歩8分
木場駅に向かう途中にイトーヨーカドー、Loft、UNIQLO等が入った大型ショッピングモールがあります。
駅からの帰りに立ち寄れば、駅距離も気になりづらいです。
基本情報
- 物件種別 中古マンション
- 価格 3,580万円
- 所在 東京都江東区塩浜２丁目5-23
- 所在階 5階部分/15階建
- 専有面積 67.20㎡(3DK)
- 土地権利 所有権
- 築年月 1983年1月
- 管理費 7,700円/月
- 修繕積立金 9,700円/月
- その他費用 なし
- 構造 SRC造地上15階建
- 総戸数 201戸
- 分譲会社 大和土地建物㈱
- 管理会社 日本ハウズイング㈱
- 管理形態 全部委託
- 管理人 日勤
- 駐車場 空無(区画数16台)
- バイク置き場 月額1,000円～2,000円
- 自転車置き場 年額1,500円～2,000円
- 沿線・駅 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩13分、東京都メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩18分、京葉線「潮見」駅徒歩17分
- 引渡し時期 相談
- 現況 賃貸中
- ペット 可(使用細則有)
- その他
- 取引態様 専任媒介