10,800万円

低層住宅街の南西角地
更地渡し

第一種低層住居専用地域×南西角地

最大建ぺい率80%!

2階建て100㎡超の建築が可能なハイスペックな土地です

現地外観

敷地図

有効敷地面積約28.47坪

角地緩和+準耐火建築物の緩和を利用すれば最大建ぺい率は80%にもなります。

低層住宅街の南西角地のため、ほぼ恒久的に陽当たりが確保されていると言えます。

建築参考プラン

延床面積約126㎡+ビルトイン車庫、全室南向きの参考プランです。

建築予算を圧縮できる2階建てにしても延床面積100㎡以上を簡単に確保できます。

【参考プランスペック】
延床面積:126.46㎡
駐車場:14.46㎡
LDK:21.9帖
居室:9.0J,8.3J,7.0J,6.7J
浴室:1616サイズ

周辺環境

三軒茶屋のシンボル キャロットタワー

世田谷線・田園都市線の三軒茶屋駅に直結した複合施設まで平坦な道のりです。
三軒茶屋TOKYU、UNIQLO、TSUTAYA、カフェなどがテナント入居しており、日常生活の強い味方です。

24時間営業のスーパーまで徒歩7分

スーパーマルエツ中里店は24時間営業!

働く世代にとっては心強い味方です。

世田谷区立旭小学校 徒歩6分

学区の公立小学校までは大通りを通らずに安全に登校できます。

住宅街を歩く通学路は交通量が少なく、安心してお子様をお見送りできます。

日本大学認定こども園 徒歩2分

0歳児から利用可能な、保育園機能と幼稚園機能を併せ持った施設で、ご自身のキャリアと子育てを両立したい親御さんの強い味方です。

2017年に開園した綺麗な園舎は、広々とした園庭、木材をふんだんに利用した施設、大型遊具が魅力的です。

基本情報1


  • 物件種別 売地

  • 価格 10,800万円

  • 所在 世田谷区野沢1丁目

  • 土地面積 94.14㎡(別途セットバック等面積15.83㎡)

  • 土地権利 所有権

  • 地目 宅地

  • 用途地域 第一種低層住居専用地域

  • 高度地区 第一種高度地区

基本情報2


  • 建ぺい率 容積率 60(80)%/150%

  • 前面道路 南側約4.0m私道、西側約3.6m公道

  • 防火指定 準防火

  • ガス  都市ガス

  • 水道  公営水道

  • 汚水  公共下水

  • 沿線・駅 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11分・田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分

基本情報3


  • 引き渡し時期 相談

  • 状況 古家あり更地渡し

  • 取引態様 専任媒介